Mám problém. Náš dům má 4 bytové jednotky a tudíž i 4 podílníky v družstvu. Jelikož drožstvo neodvádí žádnou práci a brání nám v rekonstrukci, chceme všichni převod do OV.Navíc jsme asi před rokem zjistili, že družstvo není vlastníkem pozemků pod domem( došlo k odkupu – kde z fondu oprav je hrazen odkup pozemků kolem domu a družstvo odkupuje pozemky pod budovou).

1. Je nutné založit společenství vlastníků či podobnou instituci?
2. Jakým způsobem je určen podíl v družstvu vzhledem k pozemkům dané budovy?( jsem majitel ideální 1/4)
3. Při žádosti o převod do OV použít nějaký obecný formulář či žádost zformulovat volně?
4. Jestliže pošlu žádost na družstvo, musím mít také Smlouvu o převodu, kterou uzavřu s družstvem?
5. Pokud píšu žádost musím do ní vypsat předmět převodu a jednotlivě vypsat i pozemky, společné prostory atd. nebo stačí požádat o převod bytu č.X do OV?
6. Dočetl jsem se v zákoně že vlastnictví vzniká zápisem v katastru, žádost o zápis( ? vklad) do katastru v tomto případě podávám já nebo družstvo?
7. Nemám se radši obrátit na advokáta se specializací na tuto problematiku?

Děkuji O.H.