Balkon je pouze prázdný prostor, stejně jako místnost, terasa i lodžie.
Byt podle zákona č. 72/1994 Sb. se skládá pouze z místností. Balkony (prázdné prostory) tedy nejsou a nikdy nemohly být součástí bytů.
Máte vadné prohlášení.

Pokud by vlastník bytu měl vlastnit nějakou stavební konstrukci – dokonce nosnou část budovy – musely by v prohlášení být balkony výslovně vyjmenovány jako „společné části budovy, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek“ podle § 4 odst. 2 písm. c). Máte v prohlášení toto uvedeno?

Zákon neznal žádný jiný způsob jak vyčlenit některou část stavby do výlučného vlastnictví jednotlivce či menší skupiny vlastníků.

Justitianus