Vložil Justitianus, 4. Leden 2023 - 6:55
  • 444 (bez ověření) napsal tento nesmysl: „Za listopad by podle zákona už mohl přispívat nový vlastník.“

To tvrzení není správné. Povinnost hradit příspěvek na správu domu má ten, kdo je v den splatnosti částky vlastníkem jednotky. Není pochyb o tom, že povinnost hradit za listopad měl převodce. Nás ovšem zajímá jenom prosinec.

Pokud v SVJ připadá splatnost (např.) na sedmý či desátý den měsíce za prosinec hradí převodce
Pokud v SVJ připadá splatnost (např.) na jednáctý či patnáctý den měsíce za prosinec hradí nabyvatel
Pokud v SVJ připadá splatnost na poslední den měsíce za prosinec hradí nabyvatel

Rozhodující je den účinnosti změny osoby vlastníka v katastru. Povinnost hradit však vznikne nabyvateli jdnotky teprve doručením výzvy – předpisu plateb. Při tom je pro SVJ naprosto bezýznamné jak se snad dohodli převodce s nabyvatelem. Jejich případná dohoda nemá pro SVJ žádný účinek.

  • 444 (bez ověření) napsal o službách: „K 11.12 se nic nevyúčtováva.“

To tvrzení je také nesprávné. Vysvětlil jsem v jiném příspěvku jak je to podle zákona s vyúčtováním služeb. Opět platí, že pro SVJ naprosto bezýznamné jak se snad dohodli převodce s nabyvatelem. Jejich případná dohoda nemá pro SVJ žádný účinek; SVJ samo rozhodne zda bude postupovat striktně podle zákona, nebo podle nějaké nzákonné dohody převodce s nabyvatelem.

Justitianus

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.