☀ Anonymous napsal: "… chci vědět, jestli dům … nemusí být SVJ? "
Ne, nemusí.

☀ Anonymous napsal: „Dělá spravkyni, o všem rozhoduje sama …“
Asi proto že jste jako ovce a nechávate ji o všem rozhodovat. To je váš problém. Mají se konat shromáždění, a na nich se hlasuje o záležitostech správy domu (minimálně o těch, které jsou vyjmenovány v § 1208).

☀ Anonymous napsal: „zálohy na FO … zasíláme …“
Netuším co je FO. Znám pouze pojem UFO (unidentified flying object). Platíte něco na létající talíře?

☀ Anonymous napsal: „zálohy na … správu domu zasíláme pravděpodobně na její soukromé účty.“
No a? Komu jinému byste je měl podle Vás zasílat? Máte snad stanovena nějaká jiná pravidla v prohlášení? Bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách společenství vlastníků jednotek. Viz § 1191.

☀ Anonymous napsal: „Můžeme to jako menšinovi vlastníci nejak změnit?“
Nenapsal jste co chcete změnit. Ale jisté je, že většinový vlastník (16 bytů z 31) může úspěšně blokovat řádné rozhodování shromáždění o čemkoliv. Pak zbývá jen možnost obrátit se na soud (jde-li o důležitou záležitost).

☀ Anonymous napsal: "Chtěl bych mít účetnictví … v pořádku. "
Napřed byste se musel stát účetní jednotkou. Pak teprve byste mohl vést účetnictví, a starat se aby bylo v pořádku.

☀ Anonymous napsal: "Chtěl bych mít … zálohy na FO v pořádku. "
Co není v pořádku s Vaším placením záloh na létající talíře? Marťani si stěžovali?

☀ Anonymous napsal: „Můžeme ji přinutit SVJ založit?“
Ne, nemůžete. SVJ mohou založit jedině vlastníci jednotek v domě, a to přijetím stanov. Není vyloučeno že SVJ už bylo tímto postupem založeno. V tom případě se snažte opatřit si schválené stanovy přijaté za přítomnosti notáře. Mohly být rovnou součástí prohlášení. Prohlášení je založeno ve sbírce listin katastrálního ú­řadu.

☀ Anonymous napsal: „… určitě nechci mé peníze zasílat na účty soukromé osobě.“
Pozdě! Je úplně jedno co chcete nebo nechcete. To jste si měl rozmyslet před tím než jste si pořídil jednotku v domě kde správcem je „soukromá“ osoba a kde existuje většinový vlastník.

Justitianus