„mám vyúčtování kde mi nebyla vyúčtována jedna služba (její nevyúčtování znamená, že je placena ze záloh na správu a můj podíl na ní je tak vyšší, než kdyby vyúčtována byla) a zaúčtovány 2 zálohy. Nedoplatek mám cca 2500 Kč“

„Jedná se o úklid. Záloha za službu je zaplacena ze záloh na správu. TOmu vůbec nerozumím“

"„v mně doručeném vyúčtování

• není vyúčtována služba úklidu, na kterou je dle evidenčního listu vybírána záloha.
• dále ve vyúčtování nejsou zúčtovány zálohy součtem ve výši 1200 Kč což je rozdíl mezi součtem záloh, které jsem zaslal na účet SVJ a oproti těm uvedeným součtem v doručeném vyúčtování. … byly z mého účtu odepsány v předmětných měsících, tedy mám za to, že je SVJ má.
• Žádám započtení záloh proti nákladům ve výši skutečně zaslané na účet společenství v minulém zúčtovacím období.
• Žádám aby na mém vyúčtování byla vyúčtován také náklad na služby úklidu, které byly schváleny společenstvím“

Reakce SVJ: "vyúčtování bylo provedeno na základě Vyhl 269/2015, zák. 67/2013 a dodavatelských faktur. … námitky jsme důkladně přezkoumali a došli k závěru, že k … pochybení z naší strany nedošlo. Vaše reklamace se ZAMÍTÁ předseda společenství“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

A/ Pokud byste chtěl radu od právníka (zde od právních laiků) tak uveďte podrobněji co máte ve vyúčtování. Dle 67/2013 § 7 „Poskytovatel služeb … musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle ¨… služeb…, včetně … celkové výše přijatých měsíčních záloh tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná …“

B/ Nerozumím tomu, že SVJ zamítá reklamaci dle Vyhl 269/2015, když tato vyhláška (aspoň dle toho co jsem našel na internetu) se týká rozúčtování nákladů na vytápění a přípravu TV, zatímco vy uvádíte rozpor (pokud se ve vláknu orientuji) jinde než v dodávce teplé vody a vytápění

Dotaz: Co máte ve vyúčtování uvedeno ohledně záloh a nákladů na vytápění a teplou vodu ?

Poznámka: Ověřte si, zda jste při úhradě záloh a příspěvků správy uvedl správně variabilní symbol, protože částky mohly na účet SVJ odejít, ale bez správného V.S nebyly přiřazeny k podúčtu vedenému k bytu kterého jste vlastníkem