Chcete Vaši jednotku zvětšit o místnost/mís­tnosti, které budou nově vybudovány jako vestavba v prostoru společné půdy bytového domu. Z toho je třeba vyjít. Změna podlahové plochy jednotky bude nejspíše provázena změnou spoluvlastnických podílů všech vlastníků jednotek (pokud se s nimi nedohodnete jinak).

• Ptáte se: "Musi byt svolana schuze vlastniku svj (-vsechny byty v osobku), aby odsouhlasili navyseni podilu na dome (…)?.

Žádná „schůze“ se nemusí konat. Ostatně k ničemu by Vám nebyla.
Potřebujete písemný souhlas každého jednotlivého vlastníka jednotky a souhlasy osob oprávněných z věcného práva (např. bank, nebo jiných věřitelů se zástavním právem k některé jednotce). U manželů kteří mají jednotku ve společném jmění musí být dán souhlas obou.

• Píšete: „… zajima mne postup ciste ze strany svj vuci majitelum bytu“.

Předbíháte událostem! To nastane teprve až bude nové prohlášení v katastru, a až katastrální úřad založí nové listy vlastnictví jednotek.
SVJ na základě toho předepíše vlastníkům platby příspěvků na správu podle nově stanovených spoluvlastnických podílů. Změní se jim i hlasovací podíly. Také SVJ upraví podlahovou plochu a započitatelnou podlahovou plochu Vašeho bytu pro účely rozúčtování nákladů na některé služby spojené s užíváním bytů (67/2013 Sb.).

• Vaše slova: „Svj ani správa budov nevi, ceho se maji drzet a jaky by mel byt postup.“.

V první řadě se mají držet znění zákona. Oni neznají zákon č. 89/2012 Sb. ???
Jakmile budete mít v ruce smlouvu o výstavbě podepsanou všemi vlastníky jednotek, předáte ji právnické osobě SVJ. Podle § 1220 odst. 1 je SVJ povinno vyhotovit úplné znění nového prohlášení a založit je do sbírky listin katastru. Je také povinno podle § 1220 odst. 2 vložit toto nové prohlášení do sbírky listin rejstříkového sou­du.

Správa budov je až na posledním místě. Dostane informace a instrukce od SVJ.

Justitianus