Ano, jsou rozdílné. Případ 1 platí pro SVJ viz ustanovení OZ § 1206 (2)

„(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.“

Případ 2 platí pro správu bez vzniku společenství tj. kdy SVJ ještě nevzniklo viz ustanovení OZ § 1191 (2)

„(2) Pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší; ustanovení § 1209 není dotčeno.“

Pro úplnost dodám, že v případě tzv. odloženého vzniku SVJ dle ustanovení zákona č. 311/2013 Sb. § 24, kdy SVJ ještě nevzniklo, platí ustanovení zákona č. 311 Sb. § 24 (3)

„(3) Pro rozhodování ve věcech správy domu a pozemku a ke schválení stanov společenství se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů.“