Opakovaně se zde řeší situace, kdy vlastník jednotky zaplatil méně, než měl (má nedoplatek).

Co když je tomu naopak, vlastník jednotky zaplatil SVJ více, než měl, má přeplatek. Co v takové situaci nastane a co (pokud něco) má vlastník dělat?

• SVJ vlastníkovi přeplatek vrátí. Vlastník nemusí dělat nic.
• SVJ přeplatek převede do dalšího účetního období. Vlastník nemusí dělat nic.
• SVJ z přeplatku nejprve uhradí dluh vlastníka z předchozího účetního období (z předchozích účetních období), je-li takový (jsou-li takové), s případným zbytkem přeplatku naloží podle předchozích bodů. Vlastník nemusí dělat nic.
• SVJ z přeplatku nejprve uhradí dluh vlastníka na nebytovém prostoru (garáži), je-li takový prostor a je-li takový dluh, ve stejném účetním období nebo z předchozího účetního období a s případným zbytkem přeplatku naloží podle prvních dvou bodů. Vlastník nemusí dělat nic.
• SVJ z přeplatku nejprve uhradí škody na domě, které vlastník způsobil, poplatky z prodlení, které je vlastník povinen hradit, pokuty, které je vlastník povinen hradit, ad. Se zbytkem přeplatku naloží podle prvních dvou bodů. Vlastník nemusí dělat nic.
• SVJ si přeplatek ponechá, přeplatek nikam nepřevádí, z přeplatku nic nehradí, vlastníkovi přeplatek nevrátí. Má-li vlastník nějaké dluhy (z předchozích nebo budoucích účetních období, na nebytovém prostoru, z jiného důvodu), tyto dluhy SVJ vymáhá, a to i v případě, že nevyplacený přeplatek tyto dluhy plně pokryje.