Dobrý den.

Uvažuji o koupi konkrétního bytu, o kterém jsem zjistil, že se nachází v domě bez založeného SVJ. Jsou zde 3 bytové jednotky, přičemž dvě patří jedinému majiteli a ta třetí (která je na prodej) patřila dosud jeho bratrovi. SVJ zde není a ani není v plánu zakládat. V praxi vše funguje spíše na dobré slovo, např. mají společnou smlouvu s dodavatelem elektřiny a plynu, spotřebu následně rozúčtovávají podle hodnot na jednotlivých měřácích v domě, které jsou pro každý byt zvlášť. Zároveň v současné době nevybírají žádné peníze do „fondu“, pro případ že by bylo třeba něco opravovat na domě nebo společných prostorách.

Poradíte prosím, na co si dát v tomhle trochu speciálním případě pozor? Byt se prodává přes realitku, tudíž nejsem v kontaktu přímo s majitelem bytu ani s jeho bratrem-majitelem zbylých dvou bytů…

Děkuji.