Radko, chytrému napověz, hloupého kopni – a stejně to nepomůže. Píšete opakovaně kraviny. Neznáte ani zákon, ani judikaturu.

Fyzická osoba může koupit byt „na IČ“, jestliže v kupní smlouvě uvede svou obchodní firmu a IČ. Tím deklaruje, že jedná jako podnikatel v rámci své hospodářské činosti a nikoliv jako spotřebitel Franta Vomáčka.

V takovém případě vystupuje v hospodářském styku v pozici podnikatele a nepřísluší mu ochrana jako spotřebiteli. Soud na něj bude pohlížet jako na podnikatele, nikoliv jako na spotřebitele. Spotřebitelem je totiž pouze osoba, která uzavírá smlouvu s podnikatelem mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec samostatného výkonu svého povolání.

Jakmile jde o koupi čehokoliv na IČ, není Franta Vomáčka spotřebitelem a basta. Takže koupě bytu „na IČ“ je samozřejmě možná, a liší se od koupě bytu „bez IČ“.

• Radko, Vy neznáte zákon. Povinná četba pro Vás: § 419, § 433 zákona č. 89/2012 Sb..
• Neznáte českou judikaturu. Povinná četba pro Vás: rozsudek Nejvyššího soudu 33 Cdo 5942/2017 ze dne 12.12.2018. Dále rozsudek Nejvyššího soudu 32 Cdo 1519/2012 ze dne 24.6.2014.
• Neznáte směrnici Rady 93/13/EHS ze dne 5.4.1993 o spot­řebitelských smlouvách a o definici spotřebitele.
• Neznáte rozsudky Soudního dvora Evropské unie ohledně postavení spotřebitele. Povinná četba pro Vás: C-508/12 ze dne 5.12.2013 (Walter Vapenik proti Josefu Thurnerovi).
• Neznáte stanovisko generálního advokáta Soudního dvora EU ze dne 14.6.2001 ve spojených věcech C-541/99 a C-542/99, (Idealservice), že ochrana spotřebitele jakožto výjimka ze zásady smluvní svobody musí být interpretována úz­ce.

Z uvedeného plyne, že fyzická osoba může koupit byt „na IČ“; je to samozřejmě možné, soudy k tomu přihlížejí, a má to své právní následky. Jakmile fyzická osoba uvede ve smlouvě obchodní firmu a IČ, posuzuje se v případném sporu jako podnikatel a nikoliv jako spotřebitel.

Až si přečtete povinnou četbu, kterou jsem Vám zde vypsal, mohla byste se o této otázce začít bavit. Do té doby jen plácáte nesmysly.

Justitianus