Edito, Váš dotaz je zmatečný.

Jestliže prohlášení vlastníka budovy bylo doručeno katastrálnímu úřadu do dne 31.12.2013, pak SVJ nejspíše již vzniklo. Není tedy možné je založit.

V době účinnosti zákona č. 72/1994 Sb. se SVJ nezakládalo. Vznikalo automaticky doručením listiny o nabytí jednotky třetímu různému vlastníkovi. V katastru je toto datum zaznamenáno jako den vzniku právnické osoby SVJ. Toto datum vám sdělí katastrální úřad. Takže začněte tam: vyžádejte si potvrzení o datu vzniku SVJ. Pak Vám poradím další kroky.

Jestliže SVJ vzniklo ze zákona, pak má nepochybně své stanovy, má členy a má nejvyšší orgán – shromáždění. Toto SVJ „pouze“ nezvolilo statutární orgán, neujalo se správy domu, nevede účetnictví, není zapsáno v rejstříku SVJ, a proto nemá přidělené identifikační číslo (IČ).

Ve speciálních případech byl ze zákona odložen vznik SVJ (pokud původním vlastníkem budovy bylo bytové družstvo + další podmínky). Po nabytí účinnosti nového občanského zákoníku se to řešilo speciálním zákonem. Ale to není Váš případ.

Justitianus