Podle aktuální právní úpravy stavebního zákona potřebujete od SVJ získat souhlas SVJ. Pro účely udělení souhlasu se změnou stavby se totiž SVJ považuje za vlastníka stavby (§ 184a odst. 1 stavebního zákona).

Na základě čeho bude ten souhlas udělen – to je jiný příběh. Tím se stavební úřad nebude vůbec zabývat. Tyto drobnosti úřad nezajímají.

Jedině pokud by některý spoluvlastník stavby činil právní kroky a zpochybňoval by udělený souhlas SVJ, pak stavební úřad přeruší řízení a stanoví lhůtu k odstranění vzájemných rozporů mezi spoluvlastníky. Po marném uplynutí lhůty pak řízení o povolení stavby zastaví.

Justitianus