V některém domě řešili totéž, co u vás. SVJ zavedlo pravidla a sazebník pokut za jejich nedodržování. Někdo je nedodržoval a bránil v užívání sousedního stání. Za to obdržel od SVJ pokutu, kterou nezaplatil. Skončilo to u soudu, který dal za pravdu SVJ. Byl o tom článek na www.novinky.cz , konkrétní judikát nevím, kde najít. Nicméně, pokud toto místo je skutečně dle dokumentace „vaše“ , poté si myslím by neměl být problém až soused odjede si sem nainstalovat zábrany…