Paní Petrová, nevím kdo je ten tajemný „správce“. Ale určitě nemá stejná práva jako „kterýkoliv jiný člověk ze vchodu“.
Jakýsi „správce“ nejspíše z titulu této funkce nic v domě nevlastní, a proto ani nemůže rozhodovat o společných záležitostech. O nich rozhoduje SVJ. Je-li tento „správce“ zároveň i vlastníkem jednotky v domě, má stejná spoluvlastnická práva jako každý jiný vlastník jednotky.
Jestliže jednotlivý vlastník jednotky začne zasahovat do společných částí bez příkazu, pak toto jednání se posoudí podle ustanovení občanského zákoníku o nepřikázaném jednatelství.
|
Podle § 3009 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že ujme-li se někdo záležitosti ve prospěch jiné osoby bez jejího svolení, nahradí mu tato osoba účelně vynaložené náklady, zařídil-li záležitost k jejímu převážnému užitku. Zda byla záležitost provedena k užitku jiného, se neposoudí podle obecných hledisek, ale se zřetelem k jeho pochopitelným zájmům a záměrům. Dále platí, že není-li užitek převážný, nemá nepřikázaný jednatel právo na náhradu nákladů. Osoba, jejíž záležitost na sebe vzal, může po nepřikázaném jednateli požadovat, aby vše uvedl do předešlého stavu, a není-li to dobře možné, aby nahradil škodu. |
Osobou která posoudí zda jí bylo nepřikázané jednání k užitku je SVJ. Je to také SVJ, kdo může nařídit nepřikázanému jednateli uvést vše do původního stavu, případně nahradit vzniklou škodu.
Justitianus
Poznámka: Místní blbečci minusují správné odpovědi. Netuším, zda to dělají z blbosti, nebo je to schválnost. Tím se nenechte zmást.
Poslední komentáře