Lýdie, k Vašemu výčtu uvádím:
- Žádné roční vyúčtování služeb
Vyúčtování je povinen doručit poskytovatel služeb. SVJ to být nemůže (neexistuje). Kdo je poskytovatelem služeb? Je to správce uvedený v prohlášení? Na poskytovateli služeb může příjemce služeb vykmáhat zákonnou pokutu (50 Kč denně) při nedodržení lhůt podle zákona č. 67/2013 Sb. (např. za každý den prodlení s doručením vyúčtování).
- Žádná schůze vlastníků
Nazývá se to shromáždění. Nic vám nebrání je svolat. Ovšem pokud jste v nevýhodném postavení menšinových spoluvlastníků, bylo by pravděpodobně neschopné usnášení. Ovšem bez shromáždění nejste povinni plnit povinnosti, které mají být schvalovány shromážděním – typicky výše příspěvků na správu domu pro příští období. O čem rozhoduje shromáždění (to znamená nepřísluší o tom rozhodovat statutárnímu orgánu) – to možná najdete v prohlášení. Neexistují-li stanovy ani jako součást prohlášení, pak by se použil § 1208 zákona č. 89/2012 Sb..
- Nikdo se nás na nic neptá
Bohužel toto je nekonkrétní sdělení.
- Chtějí po nás stejnou částku příspěvků jako mají oni
Máte povinnosti dané zákonem. K nim patří přispívání na správu domu a pozemku. Přispívá se podle spoluvlastnických podílů. Odlišný způsob přispívání je možný pouze na základě prohlášení (u výlučně užívaných společných částí), nebo na základě smlouvy sjednané se všemi vlastníky jednotek. Máte-li přeplatek na zálohách na správu, můžete samozřejmě přerušit platby až do doby, kdy se zaplacená částka bude rovnat té částce, kterou jste měli hradit podle poměru spoluvlastnických podílů.
Justitianus
Poslední komentáře