Tazatel původně neupřesnil, do čeho chtějí investovat, ale pokud je zde debata o nákupu nemovitosti, dovolím si připomenout zdejší příspěvky
www.portalsvj.cz/…-nemovitosti
Společenství může nabývat nemovitosti
Vložil Pavel, 13. Březen 2009 – 23:03 :: Ostatní
a
www.portalsvj.cz/…-pozemku-svj
Koupě pozemku v judikatuře
Vložil Pavel, 16. Červenec 2008 – 23:25
SVJ je poměrně problematický právní útvar a nic není v SVJ černobílé, jak se může zdát, když si někdo jednou přečte pár vět ze ZoVB. Proto je vhodné se seznámit s literaturou a judikaturou, např.:
http://www.spolecenstvi.okinfo.cz/…ormaci-o-svj
Skutečnost, že SVJ může nabývat nemovitosti, se pokusím podpořit několika důkazy:
- podle § 9 ZoVB/1 druhá věta může SVJ nabývat věci, byty nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první. Vzhledem k tomu, že nemovitost je věcí (§ 119 ObčZ), je zřejmé, že SVJ může nabývat i nemovitosti.
- pořízení nemovitostí k účelům vymezeným v § 9 ZoVB/1/věta první připouští právníci, např.:
2.1) Kocourek str.41
2.2) Holejšovský str. 30
2.3) Helešic str. 45
2.4) Dvořák str. 210
2.5) Čáp str. 102
- … „Společenství vlastníků jednotek podle zák. č. 72/1994 Sb. má omezenou právní subjektivitu a způsobilost k právním úkonům, avšak hranice této způsobilosti jsou dány v každém konkrétním případě pouze a právě tím, zda určitým právním úkonem, v tomto případě nabytím pozemku, vykonává navrhovatel správu domu či nikoliv. Z ust. § 9 odst. 1 cit. zák. obsahující legální definici správy domu se podává, že účelem tohoto zákona je umožnit společenství vlastníků jednotek řádný výkon správy domu v širším smyslu. Ta proto zahrnuje i výkon práv a povinností ve věcech spojených se správou domu v užším smyslu, provozem a opravami společných částí domu. Mezi takový výkon práva jednoznačně spadá i nabytí vlastnictví pozemku za účelem lepšího využití bytového domu, tedy takového pozemku, který bude bytovému domu „sloužit“ k uspokojení potřeb jeho obyvatelů, pokud tyto potřeby jsou spojeny se správou bytového domu.“
(Bulletin advokacie č. 3/2003, s. 80 a násl.).
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
www.portalsvj.cz/…u-vedle-domu
Nabytí nemovitosti společenstvím připouští § 14 NV č. 366/2013
Vložil Pokorný (bez ověření), 11. Říjen 2019 – 16:33
NABYTÍ NEMOVITOSTI SPOLEČENSTVÍM PŘIPOUŠTÍ § 14 NV č. 366/2013
„(1) K nabytí, zcizení nebo zatížení nemovitých věcí ve vlastnictví SVJ nebo k jinému nakládání s nimi může shromáždění vlastníků jednotek dát předchozí souhlas jen v případě, JDE-LI O NABYTÍ NEMOVITÉ VĚCI PRO ÚČELY SPRÁVY DOMU A POZEMKU; rozhodování v této záležitosti statutárnímu orgánu společenství vlastníků jednotek nepřísluší.“
Poslední komentáře