Prosím o radu! Jsem krátce předsedkyní Společenství vlastníků domu o 12i bytech a řešíme jako výbor, zda můžeme nějak „přinutit“ vlastníka uklidit si jeho sklepní kóji, pokud to potřebujeme v rámci stavebních úprav, které nás čekají v lednu. Problém je konkrétně se dvěma vlastníky – oni samotní v bytech nežijí, mají tam nájemníky – oba vlastníci tvrdí, že ve sklepě nikdy nebyli (taktéž jejich nájemníci), že ani neví, která kóje k jejich bytu náleží – jeden vlastník má sklep uveden v kupní smlouvě jako příslušenství k bytu, druhý vlastník o sklepu nemá v kupní smlouvě ani zmínku. Předpokládám, že vlastník, který má kóji zapsanou v kupní smlouvě, má povinnost si sklep vyklidit, byť věci, které v té kóji jsou, mu samozřejmě nepatří a zůstaly zde nejspíš po předešlém vlastníkovi? A co udělat s plnou kójí toho vlastníka, kterému bylo při koupi bytu řečeno, že k bytu žádná sklepní část nepatří ( = není uvedena v kupní smlouvě)? Najmout úklidovou firmu a nechat kóji vyklidit na náklady fondu?

Děkuji předem jakýkoli nápad!