„že by jako svj zrušili?“

Ano, SVJ je možné zrušit, a to buď:

1. změnit bytové spoluvlastnictví domu na podílové spoluvlastnictví domu bez vymezení jednotek (lze učinit v každém domě),

nebo

1. bytové spoluvlastnictví ponechat, tj. jednotky nechat vymezené (pokud je dům dostatečně malý, srv. Správa domu bez společenství vlastníků v občanském zákoníku).