především platí majiteli a ano platba se skládá z nájemného a záloh na služby majitel pak platí SVJ a jeho platba se skládá z příspěvku do fondu (najděte si tu schválně diskuzi, kde se tvrdí, že vlastně nic takového neexistuje) a záloh.

zohlednit jistě ano

proč já má odpověď chybná? Příspěvek do fondu oprav se přece pro přeplatek nevrací,) a není ani součástí vyúčtování služeb tedy obvykle ne. Takže proč je chyba konstatovat, že vám ten příspěvek nájemník platí?