„Nyní je pozemek zatravněn a na KÚ zapsán pod jedním číslem jako zastavěná plocha a nádvoří. Jako vlastníci jsou tam zapsáni všichni majitelé bytů. Ve smlouvě mám, že k vlastnictví bytu patří spoluvlastnický podíl zastavěné plochy a nádvoří“

1. nejvyšším orgánem SVJ (kde se vše vč. záhonů či zatravnění řeší) je shromáždění, což každý spoluvlastník ví
2. předpokládám, že zápis na katastru (jedním číslem) je nikoli až nyní (jak se jeví z dotazu) ale již od založení (vzniku) SVJ
3. zatravnění pozemku je nikoli asi (rychlá noční) akce některých spoluvlastníků či statutárů, ale že je o tom zápis a o pozemku se hlasovalo
4. záhony asi nepatřily k výlučnému užívání ke každému bytu jako sklepní kóje
5. pochybuji, že by „zastavěná plocha (asi pozemek pod domem) – a nádvoří“ byly pod jedním číslem; nebo „zastavěná plocha“ znamená, že na pozemku byla někdy nějaká stavba ?