„A o to tady jde. Je třeba rozlišovat služby2 (ve smyslu plnění spojených s užíváním bytu … i když použiju jiné pojmenování mi nepomůže jednoznačně určit co je služby2 a co je správa. Na vině je nesystémové třídění hospodářských jevů. Následuje pokus o nápravu zatím bez vazby na právní předpisy. Co je funkce SVJ? Zajistit správu služby bydlení v bytovém domě. Správa služby bydlení je průběžná činnost druhu služba zajišťující účelový (pro bydlení) stav a využití budovy jako bytového domu. K zajištění služby bydlení potřebujeme bytový dům, tj. budovu s vybavením pro bydlení (rozvody médií, výtah, oddělené bytové prostory, společné prostory s požadovanou funkcí…) a zajištěním provozu domu pro bydlení (dodávky médií, provoz výtahu, provoz bytových a společných prostor). Při takto nadefinovaném rozdělení již lze určit která služba je konzumována bytovým domem nebo uživateli bydlení (bytů). Konzument je objekt/subjekt služby který využívá výstupní efekt působení funkce služby („plnění“). K rozlišení napomáhá vlastnost služby pro bytový dům má charakter změny stavu (oprava vypínače, jarní úklid sklepních prostor, oprava výtahu) naopak pro bydlení má služba působení průběžným trváním (vytápění, úklid schodiště, SV a stočné, odvoz odpadu…).
Závěr: služby2 jsou služby s průběžným působením a konzumentem služby je uživatel bytu

Služby správy domu s pozemku jsou služby převážně jednorázovým působením na stav domu a pozemku (konzumenta služby).