Vlastník s většinovým podílem je osobou odpovědnou za správu domu, bez jeho souhlasu nic nerozhodnete, většinu věcí rozhodne sám bez ohledu na Vás. SVJ není povinné (vzledem k počtu jednotek a počet různých vlastníků jednotek). S jeho nájemci nejste v žádném vztahu (leda že byste byli rovněž členy většinového vlastníka).