S názorem pana JaVa nelze zcela souhlasit. Změna prohlášení by skutečně vyžadovala souhlas všech. Ovšem tazatelka může svůj problém vyřešit i jinak.
| § 1208 Do působnosti shromáždění patří (…) f) rozhodování (…) o změně v určení společné části sloužící k výlučnému užívání vlastníka jednotky (…). |
Paní Jana1991 by si měla zjistit, zda v domě existuje nějaká místnost či alespoň část společného prostoru (např. sklepní kóje), která není v Prohlášení určena k výlučnému užívání vlastníkem určité jednotky. Pak ať se pokusí získat na shromáždění většinový souhlas podle § 1208 písm. f). Bude pak moci tento prostor/místnost užívat výlučně.
Podotýkám, že půjde o souhlas beze změny Prohlášení, takže bude udělen pouze pro její osobu a pouze do odvolání. Užívání prostoru/místnosti nebude spojeno s vlastnictvím jednotky: pokud paní Jana např. svou jednotku prodá, bude nový vlastník opět muset škemrat o přidělení nějakého prostoru/místnosti – ale nemusí už dostat souhlas.
Co není uvedeno v Prohlášení, není vlastníkovi jednotky garantováno. Ale za pokus to možná stojí…
Justitianus
Poslední komentáře