Je to tak. Skutečně se takto obchází předpisy, ze zcela nepochopitelných důvodů.

Nově postavený byt musí splňovat řadu požadavků (namátkou disposice, světlá výška, oslunění, minimální plocha a mnoho dalšího).

Byt vymezený prohlášením vlastníka nic z toho splňovat nemusí, nikdo nic z uvedených předpisů nekontroluje ani nepožaduje (zejména ne katastrální úřad), souhlas stavebního úřadu není požadován.

Podobně je to s požadavky na společné prostory domu.