Při klasifikaci musíme stanovit jaké hledisko uplatňujeme.
1.) Dle zákona druh poskytovaného plnění „Zákon č. 67/2013 Sb. ze dne 19. února 2013, kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty“ – podle tohoto členění opravy a údržba nejsou „služby“
2.) Dle ekonomické teorie varianta „externí služba“ je z druhového členění nákladů – podle tohoto členění sem patří i „externí služba opravy a údržba“. 

Existují i další klasifikační hlediska členění nákladů a to odpovědnostní a účelové.