Zdravím všechny diskutéry.

Žádám o radu podle jakého zákona se řídit v této situaci : Bytový dům o 5 byt. jednotkách + 1nebyt. prostor, všechny jednotky mají jiného vlastníka. BJ i nebyt. prostor jsou v osobním vlastnictví. SVJ není založeno, není IČO. Existuje pouze prohlášení vlastníka a vymezením společných prostor, vymezením vlastnických podílů, takovými jen zhruba sepsanými povinnostmi spoluvlastníků, a ustanoveným správcem nemovitosti (jedem z vlastníků). Tento vlastník měl v době převodu do OS cirka před 15lety největší podíl. Tudíž logicky byl ustanoven správcem. Nicméně tento správce za dobu oněch 15 let rozprodal většinu svého podílu, takže v současné době má minimální podíl. K podstatě věci : Jelikož nejsme SVJ jakož to právnická osoba, funguje to následovně :

• zálohy na správu a služby se zasílají správci na soukromí účet
• neprobíhá žádné výběrové řízení, v případě velkým oprav střecha, izolace atd. ( správce nevybírá, vždy najde jen jednoho dodavatele či firmu)
• netransparentní hlasování (vždy prostřednictvím emailu, kdy oslovuje spoluvlastníky jednotlivě, takže nikdo neví, co komu napíše, zda je nějak neovlivňuje, též konečné rozhodnutí, zasílá každému zvlášť, bez vyjádření ostatních vlastníků)
• informace ohledně stavu a pohybem na účtu, kam vkládáme prostředky, i přes opakované výzvy nepředkládá vypis. Opět pouze informuje přes email kolik tam asi tak je.

To asi jen tak hrubý výčet. Žádám vás tedy o radu jaký zákon v této souvislosti aplikovat a onoho správce, který se tak nějak pasoval do role majitele domu, a odstranit ho. Vzhledem k tomu že v prohlášení vlastníka není ani zmínka jak v této věci postupovat. Stanovy nejsou a nejspíš nebudou, v domě žijí převážně starší lidé, obyčejní, ne moc majetní, bojí se jakéhokoliv sporu. Já osobně v domě nebydlím, mám to jako investici. Nicméně mě tento stav, kde jen vkládám peníze aniž bych věděl kam, mírně řečeno znepokojuje. Děkuji za případnou radu