§ 1175/89/2012 Sb.,

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. konec citace

Pokud vlastník jednotky je ze zákona povinen hradit náklady na správu a údržbu společných částí domu(kolárny),má právo ji i užívat a to jak on sám osobně,tak i jeho nájemníci.

Přeji Vám hezký den.JaVa