Dovolil bych si rozlišovat mezi částí, která je společná jen některým, a částí, která je společná všem, ale výlučně užívaná jen někým. V tom druhém případě se ta výlučnost totiž nemusí týkat celé věci. Například když má někdo ve výlučném užívání lodžii, tak její stavební část stále spadá pod společnou správu. Na uživateli je jen výmalba, podlahová krytina, výměna žárovky apod.