Obávám se, že v tom máte zmatek. Jde-li o společnou část, je ve spoluvlastnictví všech a všichni se tedy podílejí na jejích opravách, modernizacích a i výstavbě.

Pokud by si měli vlastníci platit balkóny celé sami, pak by museli být jejich výlučným vlastnictvím, to je něco jiného než výlučné užívání.

Jiná věc je, výše příspěvku na opravy společných částí, které jsou ve výlučném užívání. Jak už víme, příspěvek je jen část nákladů, ne všechny, pak by nešlo o příspěvek, ale o plnou úhradu.