Nic Vás nenutilo a nenutí nabývat vlastnictví jednotky. V tomto smyslu je tedy společenství vlastníků dobrovolné. Obdobně třeba povinné ručení na auto je také dobrovolné – nic Vás nenutí auto kupovat. Na druhou stranu, pokud si jednotku či auto koupíte, pojí se s tím určité následky.