Vámi uvedené úpravy patří pod správu domu a pozemku podle § 1189 NOZ
„1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.“
Podle § 1180 NOZ přispívá vlastník na správu domu a pozemku.
Na základě obou uvedených ustanovení lze z příspěvků na správu financovat uvedené stavební úpravy a vybavení společných prostor.
Lze o tom rozhodnout na na usnášeníschopném shromáždění vlastníků souhlasem většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, pokud stanovy neurčují vyšší kvórum viz § 1206 (2):
„(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti
vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí
rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků
jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet
hlasů.“
§ 1206 (2) NOZ
Poslední komentáře