Já zase nechápu Vás.
Pokud si SBD, jako vlastník budovy, vzalo úvěr na opravu střechy a okna, tak ho musí také splácet. Jestliže v domě poté vzniklo SVJ, tak ten úvěr automaticky nepřechází na nově vzniklou právnickou osobu, nemá totiž nožičky. Vy snad máte k dispozici smlouvu mezi bankou a SVJ? Zřejmě je/byla ta smlouva pouze mezi SBD a bankou, přičemž byli jako ručitelé splácení úvěru, uvedeni jednotliví nájemci- družstevníci/vlastníci jednotek v domě? Ti pak opravdu ten úvěr splácejí, ovšem ne na účet právnické osoby SVJ, ale svoji alikvótní část hradí přímo původnímu vlastníku budovy = SBD.V účetnictví právnické osoby SVJ se úvěr ani tyto splátky nesmí vůbec objevit, právně se jí totiž netýká. Kdo vašemu SVJ vede účetnictví není to náhodou to SBD? Přečtěte si § 1414 NOZ. Co máte v účetních závěrkách o tomto úvěru atd…? Má vaše SVJ samostatný bankovní účet,
§ 1195
(4) Společenství vlastníků, které vzniklo po převodu jednotek z vlastnictví právnické osoby podle § 1188 do vlastnictví jeho členů, může dluh z úvěru poskytnutého této právnické osobě na opravu, údržbu nebo stavební úpravu domu, převzít, přistoupit k němu nebo jej zajistit, pokud s tím souhlasí všichni jeho členové; souhlas musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Je-li pro to důležitý důvod a lze-li to po členu spravedlivě požadovat, může společenství vlastníků navrhnout soudu, aby prohlášení vůle člena, který nesouhlasil s převzetím, přistoupením nebo zajištěním takového dluhu, bylo nahrazeno soudním rozhodnutím.
konec citace
Vaše informace jsou neúplné. Zkuste je, prosím, doplnit o tom, komu vlastně banka inkriminovaný úvěr poskytla. Děkuji.JaVa
Poslední komentáře