1. Váš předpoklad je správný, jedná se o jednotku (1994).
2. Jednotka může být i nebytový prostor(garáž), součástí jednotky může být i nebytový prostor(sklep).
3. Proč tedy uvádí původní vlastník jedny lodžie jako součást jednotky a druhé lodžie jako součást společných částí domu? Není to zmatečné?

Pokud mám v kupní smlouvě uvedeno, že jsem výlučným vlastníkem bytové jednotky a dle PV je mj. součástí jednotky i lodžie, kterou jsem si nechal celoplošně se souhlasem SVJ zasklít, zhotovil novou dlažbu, novou omítku atd. nebyl jsem uveden při koupi jednotky v omyl? Vždyť podle Vás, jsem vlastníkem pouze prázdného prostoru. Zábradlí, oplechování atd.v PV není uvedeno.

• Kdybych byl soudce… To, co původní vlastník v Prohlášení vůbec nezmínil zůstává tedy i nadále společnou částí domu.
Ale zde původní vlastník výslovně uvádí lodžii, jako součást bytu.