Prohlášení vlastníka (PV)vzniklo dávno před vznikem SVJ.To, co je v PV uváděno a zahrnováno do spoluvlastnického podílu je podle tehdy platného zákona 107/2006 Sb. a to zase jen částečně. Tento již zrušený zákon rozlišoval sklepy jako místnosti od sklepů, které nejsou místnostmi.Tehdejší vlastník v tom nedělal rozdíly a všude se uvádějí jen sklepy, ale jsou to kóje.PV – ještě od předchůdce SVJ máme vadné, podíly nejsou správné, podle PV externí správce nepostupuje ani náhodou, postupuje jen podle toho, co uzná za vhodné on sám. Malé i velké byty mají přičteno shodně 2,8 m2. Jde o to, že OBčZ byl nahrazen NOZ,až nastane povinnost změnit PV,tak se původní vlastník i nynější vlastník budou ohánět tím, že je vše OK, nikdo neprotestoval, tak proč to měnit? Někde se chyby musí začít napravovat. V SVJ se mnohdy přispívá podle podílu, ale náklady se rozúčtovávají na byty, tzn., že větší byty dotují menší byty, ale výbor se v tom odmítá angažovat stejně jako původní vlastník domu.