Pokud je sklepní kóje započítána do podlahové plochy, pak bylo zřejmě vyhodnoceno, že splňuje náležitosti místnosti. To je u laťkového (neuzavřeného) provedení zvláštní.

Nicméně nerozumím tvrzení „přispívám více než je potřeba“. Pokud je kóje započtena do plochy , tak pravděpodobně všem a tím pádem spoluvlastnický podíl téměř neovlivní.

Pokud jde o plochu pro vytápění, měla by se použít plocha započitatelná, nikoliv podlahová. Její výpočet je stanoven ve vyhlášce 269/2015 Sb.