Kromě toho, co zde bylo již uvedeno (povinnost hradit má vůči SVJ má pouze vlastník), je zde další závažná věc.

Nájemce bytu hradí pronajímateli toliko nájem+zálohy na služby. Zatímco vlastník hradí SVJ příspěvky na správu domu + zálohy na služby.

Pronajímatel nemá nárok požadovat po nájemci hradit správu domu (ten „fond oprav“). Nelze tedy jen tak předat předpis od SVJ nájemci a nechť to platí, neb struktura plateb je jiná.

To, že se to tak někdy děje, je věc jiná…