Bohužel problém je, že takovou žalobu musí podat na správce SVJ (tj. výbor), já jako vlastník nemám aktivní legitimaci. Za jistých okolností lze dosáhnout jmenování procesního opatrovníka, o což se pokouším, v lednu jsem podal návrh, ale od soudu stále žádná reakce, předsedou SVJ je externí správce s většinou hlasů (dominantním podílem). Chci, aby SVJ žalovalo předsedu o náhradu škody.

U obchodních korporací je nástroj společnická (akcionářská, členská) žaloba. Bohužel u neobchodních korporací žádný nástroj není, přičemž do právní úpravy bytového spoluvlastnictví by se hodil. Chtělo by to legislativní iniciativu.

Teoriticky se jeví, že lze použít reflexní škodu, ale u SVJ neuplatnitelné podle většinového mínění komentářů a mainstreamových právníků.