SVJ vzniklo ze zákona. Podmínky zákona byly splněny: 9 jednotek ve vlastnictví 9 různých vlastníků. Vzniklé SVJ je povinno zajišťovat správu domu. (Ovšem kde není žalobce, není soudce, že.)

Pokud SVJ nechcete, můžete vymezení jednotek zručit a stanete se podílovými spoluvlastníky do­mu.