Vlastník nemůže uzavřít nájemní smlouvu na společných částech s výborem, jak jste uvedl, už to tu bylo řešeno (mělo by jít o výlučné užívání části společných prostor).

V úvodním dotaze se hovoří o 36 bytech a 35 nájemnících a SVJ. Není jasné, proč se hovoří o nájemnícich (možná měl tazatel namysli vlastníky), žeby všichni vlastníci byty pronajímali?