Pane ? , přesně tak , jak jsem popsal výše – od platnosti NOZ postupem dle §1200 a § 1166 (2), neb zde se oba kroky (rozdělení na jednotky a založení stanov) dají sdružit do jediného.

Původní vlastník (třeba developer) tak vkladem prohlášení rozdělil dům na jednotky, založil SVJ a stal se přitom jediným vlastníkem všech jednotek a v tom okamžiku i jediným členem (a nejspíš také statutárem) SVJ.