Nemám ale obávám se následujícího, i bez této změny.

Společenstí lze založit dle § 1200 („(1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov.“) 

Přitom dle § 1166 (2) Má-li rozdělením (pozn.: Prohlášením vlastníka) vzniknout alespoň pět jednotek, z nichž mají být alespoň tři ve vlastnictví tří různých vlastníků, uvedou se v prohlášení i náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství vlastníků“). 

Dělají to tak někteří developeři, převádějí jednotky do vlastnictví až poté, co vkladem Prohlášení společenství již založili.

Pokud bude převádět jednotky družstvo, založí takto SVJ. V tom okamžiku bude jediným členem , takže si rovněž schválí postoupení dluhu (!?) a to i pokud tam bude ustanovení o souhlasu „všech“.

Nebo mi něco uniklo?