Často se v příspěvcích uvádí, že dle § 1 NOZ si mohou osoby (vlastníci), nezakazuje-li to zákon výslovně, ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona.

Dle § 436 platí:

„(1)Kdo je oprávněn právně jednat jménem jiného, je jeho zástupcem; ze zastoupení vznikají práva a povinnosti přímo zastoupenému. Není-li zřejmé, že někdo jedná za jiného, platí, že jedná vlastním jménem.“

Uvedený § 436 i následující o zastoupení nezakazují, aby si osoby/vlastníci ujednáním omezili okruh osob (např. pouze na členy společenství), které mohou vlastníka zastupovat na shromáždění vlastníků. Přesto podle Usnesení Vrchního soudu v Praze č. j. 8 Cmo 187/2017 – 67 ze dne 4. 2. 2019 platí, že omezovat zastoupení vlastníků jakoukoliv osobou na základě plné moci (i kdyby takové omezení obsahovaly stanovy), je v rozporu se zákonem.

Více viz https://www.problemysvj.cz/…-se-zakonem/