Nejjednodušší bude si tu sklepní kóji od paní pronajmout a platit jí za to pronájem. Je to zhruba stejné, jako byste si od ní pronajala jeden pokoj.

Měnit prohlášení kvůli jednomu bytu a jednomu sklepu vidím jako komplikované a změní se tím poměry v domě. Předpokládám, že se sklepy započítávají do podílu na společných částech, když patří k bytu. Takže budete potřebovat souhlas všech.

Měnit prohlášení pro všechny byty a sklepní kóje tak, aby platilo 1 byt = 1 sklepní kóje bude nereálné. Budete potřebovat souhlas všech, tedy i těch, jimž jednu sklepní kóji odeberete.