Pokud se domníváte, že dlužník nemá ponětí o svých právech, můžete to zkusit. Obrátí-li se na soud s uplatněním námitky na promlčení vámi uváděného dluhu a bude požadovat sankci za nesplnění povinnosti SVJ ve smyslu §13, zákona 67/2013 Sb., máte smůlu. V podstatě se může bránit vůči zadržení svého přeplatku z ročního vyúčtování služeb, který musí SVJ vypořádat do zákonem stanoveného termínu, které v takovém případě bude představovat na straně SVJ bezdůvodné obohacení. Pokud by dlužník shledal ve vyúčtování nějaká pochybení a vůči SVJ by na takové vyúčtování služeb uplatnil řádnou reklamaci, pak takové vyúčtování není řádné a pohlíží se na něj, jako by nebylo předloženo, čímž by se SVJ vůči dlužníkovi ocitlo v prodlení a sankci dle výše uvedeného zákona by tak mohl dlužník uplatnit vůči SVJ v mnohem razantnější formě. Ostatně, pokud by se dlužník nechtěl obracet na soud, může si svou pohledávku za SVJ započítávat na své zálohy, které na účet SVJ měsíčně poukazuje.