prosím o radu
Je spravedlivé že u svj při vyúčtování zálohově hrazených služeb se platí na byt? máme malý byt 2+kk,ale v domě jsou i byty 3+1,5+1.Mám dojem ,že se zvýhodnují velké byty na úkor druhých. Jaká je případně obrana?
Jak které služby. Např. pro rozúčtování tepla a spotřeby teplé vody platí zákon o službách a vyhláška, které upravují rozúčtování závazně a nelze ho změnit ani rozhodnutím shromáždění vlastníků.
Rozúčtování ostatních služeb by měly upravovat stanovy, zkontrolujte, zda rozúčtování odpovídá pravidlům ve stanovách.
Petře, veškeré služby co platíš se musí ve finále rozúčtovávat . Jak se rozúčtovávají ve vašem SVJ nevím… to máš ve stanovách . Zálohy by měly pokrývat tvé náklady . Jak dopadne vyúčtování ve finále je o množství zálohy a nákladech za spotřebu. Byt 3+1 bude mít rozhodně větší náklady za teplo než 1+1… atd. V našem SVJ se platí stejná položka v zálohách to znamená jak píšeš na byt za : náklady na STA a za položku správa a samozřejmě je vše ve stanovách i to co patří do položky správa.
Náklady na služby se platí podle schválených kritérií. Může se rozpočítávat podle počtu osob, podle podlahové plochy bytu, možná i na byt, pokud jste si to schválili. Kritéria pro rozpočítávání se musí schválit, není možné, aby vám to někdo určil. Ve společenství nehledejte spravedlnost. Jaká je obrana? Schválit jiná, vhodnější kritéria rozpočítávání nákladů. Výhodnější by asi bylo podle podlahové plochy. Podle počtu osob to taky dost dobře nejde, počet osob nejde vysledovat, zejména u větších společenství. Tam skutečný počet osob nezjistíte.
Poslední komentáře