Z pojmu anglický dvorek se dá dovodit, že se jedná o volnou plochu před suterénním bytem. Vy ale píšete o bytu přízemním, tam bych viděl oddělenou zahrádku. V obou takových případech platí, že musíte jít za vlastníkem pozemku, na který chcete dvorek situovat.

Buď je to „zastavěná ploch a nádvoří“, pak ji vlastní spoluvlastníci domu. Pokud je to „přilehlý pozemek ve správě SVJ“, pak patří vlastníkům zapsaným v katastru. Možná to budou tytéž osoby.

Musíte získat ode všech spoluvlastníků souhlas se zabráním kusu jejich pozemku.

Pochopitelně, budete muset za užívání pozemku platit, a to za nádvoří platbu do zálohy na provoz, údržbu a opravy společných částí nemovitosti, v případě užívání sousedního pozemku nájemné, jehož výnos patří všem spoluvlastníkům