Od účinnosti NOZ už dům není považován za samostatnou věc, nýbrž stává se součástí nemovité věci pozemku. Výjimkou jsou případy, kdy se k 1.1.2014 vlastník stavby lišil od vlastníka pozemku. V takovém případě se stavba nestává součástí pozemku a zůstává nemovitou věcí.
Podle § 4 NV 366/2013 Sb. platí:
„Společnými částmi nemovité věci může být vedle pozemku, na němž je dům postaven, také pozemek funkčně související s provozem a správou domu a s užíváním jednotek, na němž jsou zejména zpevněné plochy, předzahrádky, parkovací plochy, dvory nebo na němž jsou umístěny drobné stavby, zejména čistička odpadních vod, septik, trafostanice, domovní kotelna a další stavby, které jsou nezbytné k zajištění provozu a správy domu.“
Poslední komentáře