ale přitom při převodu jednotky si:

z pozice kupujícího si ošetřím eventuální nedoplatek smluvně s prodávajícím

z pozice statutára SVJ vyhotovím vyúčtování na nabyvatele, o eventuální nedoplatek budu upomínat nejdříve nabyvatele, pokud nezaplatí tak i převodce jako ručitele (v části před datem převodu) a žalovat je eventuálně o platbu budu společně a nerozdílně.

Tímto totiž nic nezkazím.

No a vám mohu jen držet palce, pokud to uděláte jinak, abyste uspěl.

Nehodlám totiž soud přesvěčovat o tom, že nabyvatel:

nevěděl, že k jednotce se vážou platby za plnění spojená s jejím užíváním

nemohl požadovat minulé vyúčtování (které dokonce u jednotek bez PENB nahrazuje PENB a dostat jej musel)

nemohl projít měřidla s převodcem a zjistit si jejich stavy

nemohl stavy měřidel a minulé vyúčtování použít k vyčíslení stavu ke dni převodu

a nemohl toto vše zohlednit k kupní ceně či v podmínkách převodu

Mám totiž za to, že vše výše uvedené nabyvatel jednotky měl a mohl udělat a tedy na něj eventuální dluh na plněních souvisejících s užíváním bytu v souladu se zákonem přejde.

Ačkoliv toto vše vyjasní až soudní rozhodnutí (a možná, že už tak soudy rozhodují teď, jen se to zatím nedostalo až k NS ani ÚS a tedy to není publikované), tak mám za to, že je lepší počítat spíše s touto popisovanou variantou, než snažit se nabyvatele vylíčit soudu jako osobu neschopnou si toto sama ověřit a zjišťovat.