§ 245 Na usnesení členské schůze nebo jiného orgánu, které se příčí dobrým mravům, nebo mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje donucujícím ustanovením zákona, se hledí, jako by nebylo přijato. To platí i v případě, že bylo přijato usnesení v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodnout.

Shromáždění SVJ není legitimní hlasovat, jak se naloží s příjmy z pronájmu – takže se na hlasování vašeho SVJ a usnesení hledí, jako by nebylo přijato.