„radnice nemá žádnou jednotku, ale podíl pouze na chodbách a střeše“

To je docela pozoruhodné. Na základě čeho má radnice ten podíl, když ne na základě vlastnictví jednotky? V roce 2010, kdy k prodeji bytů došlo, v zákoně bylo:

(2) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Obdobně se postupuje i u společných částí domu, které jsou ve spoluvlastnictví vlastníků pouze některých jednotek.

Něco jiného by mohl být podíl na pozemku pod budovou. Ano, existují i takové případy nepořádku, kdy někdo prodá byt, ale už ne podíl na pozemku pod budovou… nicméně vy pronajímáte kus budovy a ne kus pozemku.